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Via San Vitale 112: Katasterauszug, Grundriss, Energieausweis, Herkunftsurkunde, Konformitätserklärung und Bescheinigung der Hausverwaltung in Ordnung — bereit für den Notartermin, der Energieausweis läuft fünf Tage danach ab
Die Situation
Es ist Mittwoch, der 7. Oktober. Marta Ciliegio von der Agentur Ciliegio Case bereitet den Notartermin vom 23. Oktober für die Wohnung von Lorenzo Azzurri und Chiara Celesti in der Via San Vitale 112 vor, verkauft für 268.000 €. Der Notar will die vollständige Akte: Katasterauszug, Grundriss, Energieausweis, Herkunftsurkunde, die Konformitätserklärung der Elektroanlage und die Bescheinigung der Hausverwaltung. Bevor sie sie schickt, will Marta wissen, ob etwas fehlt oder nicht zusammenpasst.
Die Belege
Genau die Dateien, die der Agent bekommen hat. Öffnen Sie sie, bevor Sie weiterlesen: Namen, Adressen und UID-Nr. sind erfunden, der Aufbau ist es nicht.
visura-catastale-via-san-vitale-112-sub-14.pdf
planimetria-catastale-via-san-vitale-112-sub-14.pdf
ape-via-san-vitale-112-classe-e-2016.pdf
atto-provenienza-2009-via-san-vitale-112.pdf
dico-impianto-elettrico-2009-via-san-vitale-112.pdf
certificato-amministratore-condominio-via-san-vitale-112.pdf
incarico-vendita-ciliegio-case-via-san-vitale-112.pdf
Was der Agent tut
Dieselben vier Phasen wie bei jedem Lauf, der Reihe nach. In der Konsole laufen sie einzeln durch, mit den Credits daneben.
- 01DiagnoseLiest die Eingabe und entscheidet, worin die Aufgabe wirklich besteht.
- 02ZusammenstellungWählt Werkzeuge, Datenquellen und das Modell, für das Sie sich entschieden haben.
- 03AusführungErledigt die Arbeit. Alles, was das Haus verlässt, wartet auf Ihre Freigabe.
- 04PrüfungPrüft das Ergebnis gegen Ihre Regeln, bevor Credits abgerechnet werden.
Das Ergebnis
Ergebnis wird aufgezeichnet
Dieses Szenario steht, aber sein echter Lauf ist noch nicht aufgezeichnet. Solange das so ist, steht hier nichts: Eine ehrliche Zeile ist uns lieber als ein erfundenes Ergebnis.
Worauf Sie achten sollten
Oben «Fascicolo pronto per il rogito». Die Katasterdaten (Fg. 205 Part. 318 Sub 14, A/2) sind auf allen Unterlagen gleich; die 93 m² des Auftrags gegenüber den 92 m² des Auszugs liegen in der Toleranz. Eigentümer, Verkäufer und die Urkunde von 2009 stimmen überein: Azzurri und Celesti, je zur Hälfte. Die Konformitätserklärung von 2009 deckt die Elektroanlage; die Hausverwaltung bescheinigt keine offenen Beträge. Ein Hinweis: der Energieausweis läuft am 28.10.2026 ab, nach dem Termin am 23.10.